如果用户的征信不好是征信上有不良逾期还款记录的，那么这种情况下不能用房子办理抵押贷款的。抵押贷款的条件之一是申请人的征信状况良好，征信不好是不符合抵押贷款的条件的。抵押贷款的本质其实是通过抵押物可以帮助用户获得更多的贷款额度，抵押物的价值并不能抵消征信不良的情况。用户在征信不良的时候申请贷款是会被拒绝的。

如果用户的征信不好只是征信报告的记录太花，即有多个贷款机构的查询记录。一般这种情况下用户还是可以正常申请房子抵押贷款。这种情况下用户的征信是没有严重问题的，加上有房子作为抵押，贷款申请还是可以通过的。征信记录花往往只能从侧面说明用户是比较缺钱的。

房屋抵押贷款要查征信吗

房屋抵押贷款要查征信，主要是银行需要通过个人征信来综合确定贷款额度大小，个人信用记录间接反映出借贷人个人的偿还能力。个人信用就是一种债权与债务对应关系，就是说贷款人相信借贷者具有偿还能力，而同意其所作的未来偿还的承诺。

另外，如果借贷人的征信是进入黑名单很长时间都不能在银行办理贷款的。

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