【1】对于审批通过但还未发放贷款的客户，银行将按照最新的LPR及合同约定的加减点值进行贷款发放。

【2】对于存量房贷客户，银行会按照合同约定调整客户房贷利率，若客户签署合同时选择的是浮动利率，按照合同上所约定的重定价周期进行调整，若客户签署合同时选择的是固定利率，其房贷利率固定不变。

住房贷款基准利率执行标准，请根据贷款期限参考短期或中长期贷款利率。存量房贷的利率是不会跟市场最新lpr一模一样的，因为房贷利率加点基数一旦确定是无法改变的。

1月房贷还款金额为何未变化?

【1】如是在1月15日(含)之前还款，且还款方式为等额本息，账单计划在1月1日(不含)前就已经生成了，因此房贷本期账单金额(即1月月供)没有变化，在下一期还款时，账单金额会发生变化。

【2】还没到房贷利率重定价日，大部分人的房贷利率重定价日是每年的1月1日，但是也有些人选择的是贷款放款日，若是其贷款放款日不是每年的1月1日，意味着其房贷月供1月份也不会发生改变。

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