还未贷款买房的：

【1】LPR每个月都会改变，在改变后房贷利率也是随之变化的。但是LPR虽然每个月都会公布一次，但并不代表每个月都会有变化。

已经贷款买房的：

【1】合同约定采用浮动利率的，遇贷款市场报价利率(LPR)调整，贷款利率于放款日后固定间隔周期12个月的对应日或下一年度的公历1月1日起执行新的利率水平;

【2】 合同约定采用固定利率的，遇贷款市场报价利率(LPR)调整，贷款利率不作调整。

二手房利率比一手房高吗?

二手房利率没有比一手房利率高，因为房贷利率不分一手房与二手房，只有第一套房与第二套房的区别。根据国家政策的规定和银行政策的规定，以家庭为单位，第二套房的贷款利率一般是比第一套房高的，这也是为了遏制炒房团，具体以当地政策为准。

有些人买二手房的时候，发现二手房的贷款利率高于新房的贷款利率，是因为新房贷款通常能享受到的利率优惠会多一些，再者是去不同的银行办理房贷，房贷利率也可能会有所不同。

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