住房公积金贷款带押过户什么意思?

住房公积金贷款带押过户就是指在二手房交易的过程中，经过买卖双方协商一致之后，无须卖方先结清贷款并解除抵押，即可通过公积金“带押过户”贷款业务，办理房屋过户和抵押登记，从而使买房具备住房公积金贷款放款前须落实所购住房抵押担保的条件。在经过审批后，进而获得公积金贷款放款。

换句话说，在原来进行二手房交易的时候，若是房子有贷款的情况下，卖方需要结清房贷并解除抵押之后才能办理房屋的过户手续，这样一来对于买卖双方来说都是比较耗费时间和金钱的。特别是对于买方来说可能会需要先向卖方提供资金之后才能办理相应的的过户手续，手续上比较麻烦。允许带押过户之后，就可以在房子贷款未结清的情况下完成买卖的过户手续。

公积金支付购房首付款什么意思?

公积金支付购房首付款也是属于公积金的一项政策，即不少地区支持符合购房公积金提取条件的职工及配偶可以和开发企业或者卖方签订协议，使用个人住房公积金账户内的余额作为购房前期资金。也就意味着不管是购买新房还是二手房，都是可以直接提取住房公积金的账户余额来支付购房首付款的。

在购房的时候本身房屋首付款也是一笔不小的资金，在公积金支付首付款政策实施之前，有不少人都是因为首付款不足而导致没有购房的。公积金支付购房首付款政策一实施，意味着可以大大减少人们的购房首付款压力了。

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