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商转公先还后贷没有那么多钱怎么办? 组合贷款不好贷的原因

2023-02-17 10:57:48来源:第一经济网

【1】先试着找身边的亲朋好友借钱来筹集资金进行还款,等之后转公积金贷的资金放款到账后,再还钱给亲友。

【2】找垫资公司过桥,但是需要了解好垫资手续费如何收取,垫资流程以及垫资期间的沟通和证件扣押等。

其实商转公有两种办理的方式,分别对应了自筹资金先结清商业银行贷款、未结清商业银行贷款两种方式,若是你所在地城市是可以未结清商业银行可以直接申请公积金贷款的,建议选择这一种模式,减少了自筹资金的麻烦。

组合贷款不好贷的原因是什么

1、放款速度慢:由于组合贷款涉及商业银行、住房公积金管理中心、担保公司等多个机构,办理周期通常需要两三个月,甚至更长。

2、必须两者同时放款:由于公积金和商业贷款审批部门不同,所以需要两个部门均审批通过才可放款。

3、利率并不一定比纯商贷低:纯商贷通常可以打8.5折,以后就算基准利率有变化,这样的折扣也不会改变,相反,组合贷中商贷部分上浮却是具有永久属性的。

4、必须同一家银行:申请组合贷款时,必须在同一家银行办理公积金贷款与商业贷款,而且还要到指定的银行办理,而且需要同时符合商业贷款与住房公积金贷款的政策要求,否则首付比例和贷款利率标准都会有所上浮。

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