【1】需要额外资金用于投资或经营的人

对于已经拥有房产的人来说，经营抵押贷款有一个好处，就是可以额外贷出更多的资金。这种方式，既可以降低原贷款利息，又可以满足目前资金的额外需求，是比较划算的。

【2】原房贷利率过高的人

对于一些家里条件不错，房贷利率过高人群来说，转为经营抵押贷款是比较划算的。虽然贷款年限变短了，每月还款压力大一些，但是家庭支付的起，且相比商业贷款节省不少利息。

房屋银行贷款可以转移吗

可以。转按揭就是个人住房贷款转移，已在银行办理个人住房贷款的借款人可以向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。

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